Сегодня 25 сентября 2020
Погода в Оренбурге:
Вопрос эксперту
Кембель Андрей Валерьевич
Председатель комитета муниципального заказа
Задать вопрос




Система Orphus

 

   




В Оренбурге утверждена базовая ставка размера платы за наем жилых помещений по договорам социального найма

26.09.2014 16:59:58

На очередном заседании Оренбургского городского Совета утверждена базовая ставка размера платы за наем жилых помещений по договорам социального найма. Она составляет 7 рублей 10 копеек. Начисление данной платы жителям, проживающим в муниципальных квартирах, должно производиться при применении методики, в соответствии с которой размер платы с 1 кв. м. жилья составит от 3 руб. 20 коп до 7 руб. 05 копеек в зависимости от благоустройства данной квартиры.

Одним из основных критериев для определения коэффициента является степень благоустройства жилого помещения многоквартирного дома – наличие внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, коммунальное или индивидуальное заселение. Учитывается так же зона размещения дома (в черте города или в сельском поселении), качество строительного материала помещения, этаж, на котором располагается квартира.

Эти изменения касаются только граждан, проживающих по договорам социального найма в муниципальных квартирах.

Прежняя базовая ставка в 49 копеек за 1 кв. м. не соответствует реалиям сегодняшнего дня. Как и собственники приватизированных квартир, с 1 октября муниципалитет должен платить за муниципальное жильё взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Правительством Оренбургской области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в зависимости от этажности на 2014 год в размере от 3,90 руб. до 6,10 руб. за кв. м общей площади, на 2015 год – от 4,10 руб. до 6,50 руб.

Нанимателям жилья по договорам социального найма не придётся платить отдельно за капитальный ремонт общего имущества – взносы будут оплачиваться из средств муниципального бюджета. Таким образом, у администрации города значительно возрастает объем расходных обязательств. Без пересмотра размеры платы за социальный наём невозможно в полном объёме нести расходы по содержанию муниципального жилого фонда.

Применение понижающего коэффициента можно рассмотреть на следующих примерах.

Так, за социальный найм квартиры площадью 33 кв. м. на 3 этаже 9-этажного дома по ул. Брестской, 8, размер платы составит - 7,05 руб. за кв. м. Размер ежемесячной платы за наём в данном случае составит около 233 руб.

Оплата социального найма муниципальной квартиры той же площади на первом этаже в трёхэтажном доме по ул. Механизаторов, 11А (пос. "Ситцовка", за р. Урал), с частичными удобствами за месяц составит около 104 руб. В данном случае размер платы составляет 3,20 руб. за 1 кв. м.


Теги: плата за наем жилья, благоустройство жилых помещений, Оренбург

Возврат к списку


Текст сообщения*
:) ;) :D 8) :( :| :cry: :evil: :o :oops: :{} :?: :!: :idea:
Защита от автоматических сообщений