Сегодня 25 сентября 2020
Погода в Оренбурге:
Вопрос эксперту
Кембель Андрей Валерьевич
Председатель комитета муниципального заказа
Задать вопрос




Система Orphus

 

   




Как правильно перейти на прямые расчеты за коммуналку

01.06.2018 12:18:57

В Российской Федерации вступили в силу законодательные нововведения в сфере ЖКХ, направленные на улучшение положения собственников помещений в МКД (многоквартирных домов) – с подробностями эксперт Центра общественного контроля ЖКХ Оренбургской области Надежда Маленкова.

Как правильно перейти на прямые расчеты за коммуналку?

"Должники" и новоселы обязаны напрямую платить компаниям-поставщикам за свет, тепло и воду.

По новому закону собственники могут напрямую рассчитываться за ресурсы - электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, отопление.

Прямые расчеты обязательны:

а) для домов-новостроек, введенных в эксплуатацию после 3 апреля 2018 года.

б) если управляющая компания (УК) накопила долги свыше 2 месяцев перед ресурсоснабжающей организацией (РСО). После того, как задолженность подтвердил суд или оформлен акт сверки, РСО обязано направить собственникам уведомление о дате перехода на прямыe договоры.

- В других же случаях, кому и как платить решают собственники на общем собрании, - сообщает эксперт Центра общественного контроля ЖКХ Оренбургской области Надежда Маленкова. - Для принятия решения нужно не 2/3 голосов, как раньше, а простое большинство - 51%.

Первый вариант расчетов – платежи продолжает начислять управляющая компания, то есть все остается по-старинке.

Второй – собственники решают, какие платежи вносят в УК, а какие - напрямую в ресурсоснабжающую организации.

Третий – расчет с РСО без посредников.

Но если коммунальные услуги приготавливаются непосредственно в доме, например, горячая вода или отопление от ИТП (индивидуальный тепловой пункт) - в таком случае перейти на «прямой договор» нельзя.

- В Оренбуржье многие собственники хотят перейти на прямые договоры, - отмечает Надежда Маленкова. – По закону УК обязано поддержать любое решение собственников - уйти на прямые расчеты или же оставить все по-старому.

ВАЖНО

Если речь идет об отоплении, на общем собрании важно обозначить дату перехода на прямые договоры, чтобы избежать для собственников корректировок и неправомерных начислений. Ведь, как известно, население рассчитывается с УК в течение всего года равномерно - по 1/12. РСО же выставляют счета управляющей компании за фактически потребленные ресурсы.

КСТАТИ

При прямых договорах денежные потоки минуют УК, как промежуточное звено между собственниками и ресурсниками. Но зато с них автоматом снимается обязанность взыскивать задолженность за ЖКУ.

Но УК заинтересованы в диалоге с ресурсниками и собственниками: ведь "небаланс", т.е. потери ресурсов, выставляют им.

Поэтому сотрудники УК контролируют прозрачность расчетов: принимают участие в снятия показаний с приборов учета, их поверки. Теперь и РСО, и УК могут снимать показания с общедомовых или индивидуальных приборов учёта. А собственники будут по-прежнему оплачивать жилищно-коммунальные услуги, но - уже по нескольким квитанциям.


Теги: коммунальные услуги, счета, изменения

Возврат к списку


Текст сообщения*
:) ;) :D 8) :( :| :cry: :evil: :o :oops: :{} :?: :!: :idea:
Защита от автоматических сообщений