Сегодня 3 декабря 2020
Погода в Оренбурге:
Вопрос эксперту
Федоров Константин Петрович
Начальник управления делами администрации города Оренбурга
Задать вопрос




Система Orphus

 

   


Департамент градостроительства и земельных отношений администрации Оренбурга






Начальник департамента градостроительства и земельных отношений

Корбан Михаил Сергеевич


460000, г. Оренбург, ул. Советская, 47

Телефон: (3532) 98-76-76, 98-78-71

Факс: (3532) 98-79-02

Приём граждан: вторник с 10.00 до 12.30


Заместитель начальника департамента – Цепков Виталий Валерьевич

460000, г. Оренбург, ул. Советская,47

Телефон: (3532) 98-78-70

Приём граждан: вторник, четверг с 9.30 до 12.30, среда с 14.00 до 17.00

Адрес электронной почтыDGZO@admin.orenburg.ru

Официальный сайтdgzo.orenburg.ru


Полномочия (функции) департамента

Департамент учрежден для формирования от имени Администрации города Оренбурга единой политики в сфере регулирования градостроительной деятельности, землепользования, создания архитектурно-художественного облика, благоприятной среды жизнедеятельности города Оренбурга с учетом государственных, общественных и частных интересов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и обладает следующими полномочиями (функциями):

1. Разрабатывает проекты правовых актов Главы города Оренбурга, Администрации города Оренбурга, Оренбургского городского Совета по вопросам своей компетенции, требующим решения Администрации города Оренбурга, Главы города Оренбурга, Оренбургского городского Совета в области архитектуры и градостроительства, художественного оформления города, земельных правоотношений.

2. Рассматривает обращения граждан и юридических лиц в пределах компетенции департамента в порядке, установленном действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.

3. Осуществляет взаимодействие в установленном действующим законодательством порядке с органами государственной власти, органами местного самоуправления и иными организациями по вопросам своей компетенции.

4. Представляет интересы Главы города Оренбурга, Администрации города Оренбурга, заместителя Главы города Оренбурга по градостроительству, земельным вопросам и дорожному хозяйству в судах общей юрисдикции, арбитражном и третейском судах, прокуратуре, органах государственного контроля (надзора), органах следствия и дознания, службе судебных приставов по вопросам, отнесенных к компетенции департамента, в установленном действующим законодательством порядке по согласованию с заместителем Главы города Оренбурга по градостроительству, земельным вопросам и дорожному хозяйству.

5. Обеспечивает в соответствии с действующим законодательством в пределах своей компетенции защиту сведений, составляющих государственную тайну.

6. Выступает в качестве муниципального заказчика и в пределах своей компетенции осуществляет закупки товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд.

7. Осуществляет функции главного распорядителя средств бюджета города.

8. Осуществляет функции главного администратора доходов бюджета города.

9. Осуществляет в соответствии с действующим законодательством работы по комплектованию, хранению, учету и использованию архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности департамента.

10. Исполняет функции работодателя в соответствии с действующим законодательством.

11. Обеспечивает мобилизационную подготовку департамента и подведомственных муниципальных учреждений.

12. Подготавливает отчеты о деятельности Администрации города в сфере землепользования, архитектуры, градостроительства, художественного оформления.

13. Осуществляет мониторинг правоприменения муниципальных нормативных правовых актов муниципального образования "город Оренбург".

14. Проводит антикоррупционную экспертизу нормативных правовых актов Главы города Оренбурга, Администрации города Оренбурга, подготовленных департаментом, в установленном порядке и в соответствии с действующим законодательством.

15. Ведет автоматизированную базу имущества по разделам, относящимся к полномочиям департамента.

16. Проводит публичные слушания, общественные обсуждения по вопросам, отнесенным к предметам ведения департамента в соответствии с действующим законодательством.

17. Подготавливает с целью последующего утверждения проект генерального плана города Оренбурга и изменения в него.

18. Осуществляет проверку проекта правил землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург", проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург", представленных комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану города Оренбурга, сведениям Единого государственного реестра недвижимости, сведениям, документам и материалам, содержащимся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.

19. Разрабатывает проект местных нормативов градостроительного проектирования городского округа, проект изменений в местные нормативы градостроительного проектирования городского округа.

20. Разрабатывает, осуществляет проверку и согласовывает документацию по планировке и (или) межеванию территории городского округа в рамках компетенции.

21. Подготавливает проекты правовых актов о:
- развитии застроенных территорий;
- предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;
- предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.

22. Согласовывает проекты проведения работ, связанных с содержанием, изменением структуры и условий произрастания зеленых насаждений, а также созданием новых зеленых насаждений.

23. В порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, Оренбургской области, муниципальными правовыми актами от имени Администрации города Оренбурга:
- утверждает схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;
- принимает решение об образовании, разделе, объединении, выделе, перераспределении земельных участков;
- осуществляет согласование переустройства и (или) перепланировки помещений;
- принимает решение о присвоении адресов объектам адресации, изменении и аннулировании адресов;
- ведет и предоставляет в установленном порядке данные государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, за исключением сведений о геодезических и картографических материалах, отнесенных федеральными законами к категории ограниченного доступа и находящихся в ведении отдела мобилизационной и режимно-секретной работы администрации города Оренбурга;
- осуществляет предоставление земельных участков на территории муниципального образования "город Оренбург";
- утверждает и выдает градостроительные планы земельных участков;
- принимает в установленном порядке решения о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;
- принимает решение о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;
- принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
- принимает решение о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком;
- принимает решение по заявлению правообладателя земельного участка об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении и классификатором видов разрешенного использования земельных участков;
- предоставляет решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика здания, сооружения;
- осуществляет организацию выполнения комплексных кадастровых работ и утверждение карты-плана территории в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности";
- организует работу комиссии, созданной для проведения осмотра зданий, сооружений в случаях, предусмотренных частью 11 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- осуществляет направление лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений, рекомендаций комиссии, созданной для проведения осмотра зданий, сооружений в случаях, предусмотренных частью 11 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, о мерах по устранению выявленных в результате осмотра нарушений;
- заключает соглашения об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;
- заключает соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности;
- проводит аукционы на право заключения договора об освоении территории в целях строительства стандартного жилья, договора о развитии застроенной территории, договора о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья, договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования;
- заключает договоры об освоении территории в целях строительства стандартного жилья, договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья, договоры об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, договоры об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования;
- осуществляет подготовку документов, прилагаемых к ходатайству о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую, в соответствии с требованиями действующего законодательства;
- выдает разрешение:
на использование земель или земельного участка, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации;
на размещение объектов на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, в порядке, установленном постановлением Правительства Оренбургской области, в пределах компетенции департамента, установленной постановлением Администрации города Оренбурга;
- осуществляет подготовку документов, связанных с изъятием земельных участков;
- выявляет самовольные постройки, принимает уведомления о выявлении самовольных построек на территории муниципального образования "город Оренбург" и принимает решения о сносе самовольных построек или их приведении в соответствие с установленными требованиями в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством;
- принимает решение о постановке на учет граждан, имеющих трех и более детей и претендующих на получение бесплатных земельных участков в муниципальном образовании "город Оренбург", об отказе в постановке на учет таких граждан, о снятии граждан с учета, ведет учет граждан в соответствии с действующим законодательством;
- принимает решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, организует и проводит аукцион на право заключения договора о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, заключает договор о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством;
- заключает договор о комплексном развитии территории с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в соответствии с действующим законодательством;
принимает решение об установлении публичного сервитута, о заключении соглашения об осуществлении публичного сервитута в порядке, предусмотренном главой V.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

24. Получает технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плату за их подключение (технологическое присоединение).

25. Выдает разрешения на строительство на территории города Оренбурга (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ и иными федеральными законами), а также направляет в орган государственного строительного надзора сведения о выданных разрешениях на строительство объектов капитального строительства, проектная документация которых, а также результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, в соответствии со ст. 49 Градостроительного кодекса РФ.
25.1. Выдает уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.
26. Выдает разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в порядке, установленном действующим законодательством.

26.1. Выдает уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности с указанием всех оснований для направления такого уведомления.

27. Осуществляет организацию праздничного оформления города в соответствии с утвержденными в установленном порядке программами праздничного оформления города.

28. Представляет интересы муниципального образования "город Оренбург" при государственной регистрации прав и их прекращении на земельные участки, для постановки земельных участков на учет как бесхозяйной недвижимой вещи на территории муниципального образования "город Оренбург".

29. Осуществляет от имени Администрации города Оренбурга предоставление в собственность земельных участков членам некоммерческих организаций, созданных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства в порядке, установленном законодательством.

30. Ведет Реестр имущества, находящегося в собственности муниципального образования "город Оренбург", в части земельных участков, владение, пользование и распоряжение которыми осуществляет департамент в соответствии с муниципальными правовыми актами, в порядке, установленном законодательством.

31. От имени Администрации города Оренбурга оказывает поддержку в ведении садоводства и огородничества в порядке и формах, предусмотренных законодательством.

32. Проводит торги на предоставление земельных участков в порядке, установленном действующим законодательством.

33. Выдает справки о дате зачисления платежа и уточнении кода бюджетной классификации по плате за землю.

34. Осуществляет муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования "город Оренбург".

35. Представляет документы для постановки земельных участков на кадастровый учет, изменения сведений кадастрового учета и снятия с кадастрового учета.

36. Предоставляет территориальным органам Федеральной налоговой службы по Оренбургской области данные о предоставленных земельных участках в границах муниципального образования "город Оренбург" по районам города.

37. Представляет информацию по заявлениям физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей о начислении и уплате земельного налога в зависимости от использования земельных участков по целевому назначению на территории муниципального образования "город Оренбург".

38. Выдает справки о ставках земельного налога.

39. Издает распоряжения по вопросам, указанным в пункте 23 настоящего Положения.

40. Приостанавливает работы, связанные с пользованием недрами, на земельных участках на территории муниципального образования "город Оренбург" в случае нарушения положений статьи 18 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах".

41. Обеспечивает сохранение, использование и популяризацию объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности муниципального образования "город Оренбург", в том числе:
осуществляет согласование установки информационных надписей и обозначений на объектах культурного наследия местного (муниципального) значения, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в порядке, установленном муниципальным правовым актом;
выдает задания на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, разрешения на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, согласование проектной документации на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в порядке, установленном приказом департамента.

42. Обеспечивает охрану объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного (муниципального) значения, расположенных на территории муниципального образования "город Оренбург".

43. Разрабатывает порядок организации историко-культурного заповедника местного (муниципального) значения.

44. Составляет, опубликовывает, представляет на утверждение общему собранию участников долевой собственности и в установленном законом случае утверждает список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными из земель сельскохозяйственного назначения.

45. В установленном законом порядке вносит предложение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

46. Уполномочивает должностное лицо департамента участвовать в организации и проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
Размещает протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, установленном законодательством.

47. Оказывает юридическую помощь в виде правового консультирования граждан, осуществляет правовое информирование и правовое просвещение населения города Оренбурга в порядке, установленном нормативным правовым актом Администрации города Оренбурга.

48. Подготавливает и направляет своевременно заместителю Главы города Оренбурга по градостроительству, земельным вопросам и дорожному хозяйству информацию об изменениях действующего законодательства в пределах своей компетенции.

49. Осуществляет подготовку документов для оформления наследственных прав на выморочное имущество (земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества, за исключением жилых помещений), расположенное на территории муниципального образования "город Оренбург".

50. Предоставляет муниципальные услуги в соответствии с Административными регламентами.

51. Осуществляет контроль за использованием и охраной недр при добыче общераспространенных полезных ископаемых, а также при строительстве подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых, на территории муниципального образования "город Оренбург".

52. Исполняет иные полномочия (функции), установленные муниципальными правовыми актами города Оренбурга.

53. Является уполномоченным органом Администрации города Оренбурга по исполнению в соответствии с действующим законодательством судебных решений, актов других органов или должностных лиц по вопросам компетенции департамента.

54. Размещает в единой информационной системе жилищного строительства сведения, предусмотренные частью 6.3 статьи 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (при наличии технической возможности)".

55. Размещает в федеральной государственной информационной системе территориального планирования проекты изменений Генерального плана города Оренбурга.

56. Принимает уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и размещает указанные уведомления в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

57. Принимает уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства и размещает указанные уведомления в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

58. Осуществляет согласование места размещения мемориальных досок, установленных на территории муниципального образования "город Оренбург".

59. Проводит публичные торги по продаже объектов незавершенного строительства в случаях и порядке, предусмотренных законодательством.



Внимание!

Реквизиты для перечисления денежных средств по арендной плате, соглашениям о фактическом использовании и по договорам купли-продажи земельных участков. (с 1 января 2014г.)

Реквизиты для оплаты арендной платы земельных участков: 

БИК 045354001
р/с 40101810200000010010
ИНН 5610139980 КПП 561001001
УФК по Оренбургской области (департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга)
КБК 04111105012040000120 ОКТМО 53701000
Назначение: по договору аренды № _________ от _________________

Реквизиты для оплаты арендной платы земельных участков, находящихся в муниципальной собственности:

БИК 045354001
р/с 40101810200000010010
ИНН 5610139980 КПП 561001001
УФК по Оренбургской области (департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга)
КБК 04111105024040000120 ОКТМО 53701000
Назначение: по договору аренды № _________ от _________________

Реквизиты для оплаты по соглашениям за фактическое использование земельных участков:

БИК 045354001
р/с 40101810200000010010
ИНН 5610139980 КПП 561001001
УФК по Оренбургской области (департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга)
КБК 04111105012040000120 ОКТМО 53701000
Назначение: по соглашению № _________ от _________________

Реквизиты для оплаты по договорам купли-продажи земельных участков:

БИК 045354001
р/с 40101810200000010010
ИНН 5610139980 КПП 561001001
УФК по Оренбургской области (департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга)
КБК 04111406012040000430 ОКТМО 53701000
Назначение: по договору купли-продажи № _________ от _________________